75 Rang CONTANT · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 5 204 $/m² · 96,7 m² · constr. 2015 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 200 $
Rôle antérieur 349 700 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
010494747900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1148041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
68025010494747900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 282
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 61 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 069 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 713 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 713 $ Poids 43 % |
| 2 | 6, rue Bisaillon, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 364 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 243 $ Poids 30 % |
| 3 | 161, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +28 194 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 003 $ Poids 19 % |
| 4 | 126, Rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 830 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 481 838 $ Poids 17 % |
| 5 | 10, rue Fortin, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (688 $/m²) 87,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 025 $ Poids 16 % |
| 6 | 1, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-02-13 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 563 957 $ Poids 9 % |
| 7 | 244, rue Maisonneuve, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (4 915 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +7 618 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 537 887 $ Poids 9 % |
| 8 | 12, rue Lussier, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −23 056 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 776 $ Poids 9 % |
| 9 | 308, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −15 175 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 207 346 $ Poids 5 % |
| 10 | 284, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-05-27 · 2.2 km · Vendu 339 500 $ (2 932 $/m²) 115,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 066 $ · Ajust. superficie −27 998 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 408 517 $ Poids 2 % |
| 11 | 86, Rang St-Louis, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-26 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 220 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 532 $ Poids 1 % |
| 12 | 287, rang Lafrenière, Saint-Édouard 2025-07-18 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −10 384 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 081 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.