59 Rang CONTANT · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
336 800 $
Unifamiliale · 2 781 $/m² · 121,1 m² · constr. 1958 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
99,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 200 $
Rôle antérieur 252 700 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
010498269400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
931315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
112 700 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
68025010498269400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
336 250 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 33 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 629 000 $ (5 106 $/m²) 123,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 707 014 $ Poids 23 % |
| 2 | 6, rue Bisaillon, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 364 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 158 129 $ Poids 22 % |
| 3 | 73, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 098 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 439 003 $ Poids 19 % |
| 4 | 151, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (3 435 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −7 041 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 471 955 $ Poids 17 % |
| 5 | 1, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +56 269 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 539 651 $ Poids 8 % |
| 6 | 214, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 156 841 $ (1 232 $/m²) 127,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge −15 684 $ | 143 705 $ Poids 7 % |
| 7 | 12, rue Lussier, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-07-11 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +21 592 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 447 424 $ Poids 6 % |
| 8 | 250, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 240 631 $ Poids 5 % |
| 9 | 95, Rang St-François, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 230 $/m²) 134,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −14 944 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 599 $ Poids 5 % |
| 10 | 235, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-09-13 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (1 747 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 282 190 $ Poids 4 % |
| 11 | 308, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-05-22 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 190 750 $ Poids 3 % |
| 12 | 295, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-23 · 2.7 km · Vendu 142 000 $ (1 172 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie −59 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 140 899 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.