24 Rang CONTANT · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
926 500 $
Autre · 9 962 $/m² · 93 m² · constr. 2004 · terrain 252 496,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
252 496,8 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 876 800 $
Rôle antérieur 1 579 600 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
010503629100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1148334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 064 900 $
Valeur bâtiment
811 900 $
Rôle antérieur
1 579 600 $
ID provincial
68025010503629100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 260 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 014
Cette propriété : +204 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 89 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Rang Contant, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-06-12 · 820 m · Vendu 235 600 $ (3 129 $/m²) 75,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 455 $ · Ajust. superficie +27 690 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 306 305 $ Poids 29 % |
| 2 | 159, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-08-07 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (4 069 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 417 186 $ Poids 5 % |
| 3 | 1, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-02-13 · 2.6 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −12 477 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 554 905 $ Poids 5 % |
| 4 | 6, rue Bisaillon, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-12 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 364 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −11 591 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 720 $ Poids 3 % |
| 5 | 161, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-21 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +21 376 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 185 $ Poids 2 % |
| 6 | 126, Rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-10-15 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (3 830 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −6 894 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 474 752 $ Poids 2 % |
| 7 | 287, rang Lafrenière, Saint-Édouard 2025-07-18 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −16 683 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 386 783 $ Poids 1 % |
| 8 | 10, rue Fortin, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-06-17 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ (688 $/m²) 87,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 752 $ Poids 1 % |
| 9 | 12, rue Lussier, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-07-11 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −29 826 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 468 006 $ Poids 1 % |
| 10 | 244, rue Maisonneuve, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (4 915 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 528 795 $ Poids 0 % |
| 11 | 239, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-07-16 · 3.5 km · Vendu 357 500 $ (4 302 $/m²) 83,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 837 $ · Ajust. superficie +21 295 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 430 482 $ Poids 0 % |
| 12 | 2140, rue Principale, Saint-Michel 2026-03-11 · 3.9 km · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −36 998 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 645 296 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.