22 Rang CONTANT · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
864 300 $
Autre · 4 033 $/m² · 214,3 m² · constr. 1988 · terrain 210 471 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 471 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 716 700 $
Rôle antérieur 1 565 400 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
010505144700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
931335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 088 700 $
Valeur bâtiment
628 000 $
Rôle antérieur
1 565 400 $
ID provincial
68025010505144700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 264 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±412.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
1 940
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 86 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Rang Saint-François, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 96 952 $ (506 $/m²) 191,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 604 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge +9 695 $ | 121 022 $ Poids 9 % |
| 2 | 131, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-18 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (1 626 $/m²) 187,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +21 704 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 359 870 $ Poids 2 % |
| 3 | 2365, rue Principale, Saint-Michel 2024-09-06 · 3.8 km · Vendu 449 000 $ (2 432 $/m²) 184,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie +36 119 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 620 604 $ Poids 0 % |
| 4 | 2000, rue Principale, Saint-Michel 2026-06-16 · 4.4 km · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +70 513 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 871 592 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.