26 Rang CONTANT · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
443 500 $
Unifamiliale · 2 789 $/m² · 159 m² · constr. 1969 · terrain 2 797,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 797,8 m²
Frontage
84,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 300 $
Rôle antérieur 352 200 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
010574807100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1148345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
352 200 $
ID provincial
68025010574807100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 487
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 55 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (1 626 $/m²) 187,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −23 249 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 285 942 $ Poids 7 % |
| 2 | 286, rang Lafrenière, Saint-Édouard 2025-10-09 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 464 $/m²) 136,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +16 398 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 226 931 $ Poids 5 % |
| 3 | 95, Rang St-François, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 230 $/m²) 134,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +27 323 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 414 867 $ Poids 4 % |
| 4 | 404, rang de l'Église, Saint-Édouard 2024-12-10 · 2.7 km · Vendu 454 000 $ (2 809 $/m²) 161,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +87 082 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 582 830 $ Poids 2 % |
| 5 | 214, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-30 · 3.0 km · Vendu 156 841 $ (1 232 $/m²) 127,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +19 528 $ · Ajust. âge −15 684 $ | 167 053 $ Poids 1 % |
| 6 | 250, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-01 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +26 378 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 286 110 $ Poids 1 % |
| 7 | 242, Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-10-17 · 3.2 km · Vendu 570 000 $ (3 425 $/m²) 166,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie −12 674 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 615 321 $ Poids 0 % |
| 8 | 244, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-12-23 · 3.2 km · Vendu 560 000 $ (4 058 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +42 609 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 654 023 $ Poids 0 % |
| 9 | 123, Rang Sainte-Marguerite, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-05-31 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (2 661 $/m²) 135,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +31 530 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 429 604 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-11 · 4.3 km · Vendu 347 500 $ (2 087 $/m²) 166,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 200 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 399 674 $ Poids 0 % |
| 11 | 2115, rue Principale, Saint-Michel 2025-12-18 · 4.4 km · Vendu 600 000 $ (3 937 $/m²) 152,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +12 992 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 606 236 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.