132 Rang SAINT-PIERRE E · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
659 100 $
Autre · 4 889 $/m² · 134,8 m² · constr. 1820 · terrain 207 055,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
207 055,7 m²
Frontage
238,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
964 000 $
Rôle antérieur 647 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
019689529100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1820
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
931351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
580 600 $
Valeur bâtiment
383 400 $
Rôle antérieur
647 800 $
ID provincial
68025019689529100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 76 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +24 031 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 240 369 $ Poids 7 % |
| 2 | 129, rang St-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-01-21 · 2.2 km · Vendu 538 000 $ (3 433 $/m²) 156,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie −37 595 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 549 799 $ Poids 4 % |
| 3 | 564, Chemin Fisher, Hemmingford 2026-04-23 · 2.6 km · Vendu 473 000 $ (4 242 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +49 421 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 494 324 $ Poids 3 % |
| 4 | 1051, Route 219 Nord, Hemmingford 2025-06-19 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (2 734 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −25 703 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 386 979 $ Poids 2 % |
| 5 | 520, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-06-21 · 2.9 km · Vendu 520 000 $ (3 835 $/m²) 135,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 563 062 $ Poids 1 % |
| 6 | 437, Rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-07-30 · 3.5 km · Vendu 441 000 $ (3 731 $/m²) 118,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 967 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 427 867 $ Poids 0 % |
| 7 | 437, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-12 · 3.5 km · Vendu 282 500 $ (2 386 $/m²) 118,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 245 $ · Ajust. superficie +19 565 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 299 060 $ Poids 0 % |
| 8 | 442, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-20 · 3.5 km · Vendu 545 000 $ (4 568 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +35 404 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 574 607 $ Poids 0 % |
| 9 | 410, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-15 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 477 $/m²) 121,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +16 969 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 314 768 $ Poids 0 % |
| 10 | 879, route 219 Nord, Hemmingford 2025-07-31 · 4.3 km · Vendu 678 000 $ (4 443 $/m²) 152,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie −39 543 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 606 428 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.