108 Rang SAINT-PIERRE E · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
953 200 $
Autre · 10 249 $/m² · 93 m² · constr. 1960 · terrain 332 230,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
332 230,6 m²
Frontage
659,6 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
2 533 700 $
Rôle antérieur 2 029 700 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
019724232200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
931360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 228 000 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
2 029 700 $
ID provincial
68025019724232200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 269 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 90 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −24 240 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 366 239 $ Poids 25 % |
| 2 | 32, Rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −19 081 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 199 557 $ Poids 16 % |
| 3 | 6, rang Saint-Pierre, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 305 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +16 196 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 320 090 $ Poids 6 % |
| 4 | 19, rang Saint-Pierre Est, Hemmingford 2024-07-09 · 1.8 km · Vendu 140 985 $ (1 324 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 203 $ · Ajust. superficie −8 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 253 $ Poids 5 % |
| 5 | 564, Chemin Fisher, Hemmingford 2026-04-23 · 2.4 km · Vendu 473 000 $ (4 242 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie −39 240 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 500 263 $ Poids 4 % |
| 6 | 954, route 219 Nord, Hemmingford 2026-01-30 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (3 144 $/m²) 98,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 322 138 $ Poids 1 % |
| 7 | 243A, rang Saint-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-02-21 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −20 870 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 354 152 $ Poids 0 % |
| 8 | 243A, rang Saint-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-05-01 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (3 072 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −19 660 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 333 213 $ Poids 0 % |
| 9 | 372, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-08-12 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 940 $/m²) 77,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 233 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 159 983 $ Poids 0 % |
| 10 | 360, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-09 · 3.9 km · Vendu 459 000 $ (4 431 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie −23 482 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 461 985 $ Poids 0 % |
| 11 | 909, Route 219, Hemmingford 2024-05-15 · 3.7 km · Vendu 504 000 $ (4 786 $/m²) 105,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 623 $ · Ajust. superficie −29 436 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 517 788 $ Poids 0 % |
| 12 | 800, chemin Quest, Hemmingford 2026-07-03 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (3 472 $/m²) 100,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 542 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 301 458 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.