Rang SAINT-PIERRE E · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
407 400 $
Autre · terrain 253 261,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
253 261,5 m²
Frontage
354,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
628 000 $
Rôle antérieur 504 200 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
019761135400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
931350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
628 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
504 200 $
ID provincial
68025019761135400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 49 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 18 % |
| 2 | 32, Rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 338 $ Poids 14 % |
| 3 | 564, Chemin Fisher, Hemmingford 2026-04-23 · 2.5 km · Vendu 473 000 $ (4 242 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 203 $ Poids 5 % |
| 4 | 1051, Route 219 Nord, Hemmingford 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (2 734 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 4 % |
| 5 | 129, rang St-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-01-21 · 2.3 km · Vendu 538 000 $ (3 433 $/m²) 156,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 194 $ Poids 4 % |
| 6 | 19, rang Saint-Pierre Est, Hemmingford 2024-07-09 · 2.1 km · Vendu 140 985 $ (1 324 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 188 $ Poids 3 % |
| 7 | 6, rang Saint-Pierre, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (3 305 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 644 $ Poids 3 % |
| 8 | 134, rang Saint-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-06-13 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (1 564 $/m²) 255,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 304 $ Poids 2 % |
| 9 | 520, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-06-21 · 2.7 km · Vendu 520 000 $ (3 835 $/m²) 135,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 596 $ Poids 1 % |
| 10 | 1011, route 219 Nord, Hemmingford 2024-11-07 · 2.8 km · Vendu 810 000 $ (2 530 $/m²) 320,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 007 $ Poids 1 % |
| 11 | 243A, rang Saint-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-02-21 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 522 $ Poids 1 % |
| 12 | 437, Rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-07-30 · 3.2 km · Vendu 441 000 $ (3 731 $/m²) 118,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 000 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.