Rue SAINT-PATRICE · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
590 600 $
Autre · 6 317 $/m² · 93,5 m² · constr. 1997 · terrain 232 970,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232 970,5 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
992 600 $
Rôle antérieur 874 200 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
019901526800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
931366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
972 600 $
Valeur bâtiment
20 000 $
Rôle antérieur
874 200 $
ID provincial
68025019901526800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 70 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −23 349 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 426 030 $ Poids 26 % |
| 2 | 32, Rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −18 565 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 242 623 $ Poids 26 % |
| 3 | 6, rang Saint-Pierre, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 305 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +17 022 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 371 792 $ Poids 16 % |
| 4 | 372, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-08-12 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 940 $/m²) 77,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 718 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 718 $ Poids 11 % |
| 5 | 19, rang Saint-Pierre Est, Hemmingford 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 140 985 $ (1 324 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 203 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge +14 099 $ | 169 682 $ Poids 10 % |
| 6 | 360, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-09 · 2.1 km · Vendu 459 000 $ (4 431 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie −22 374 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 525 058 $ Poids 8 % |
| 7 | 564, Chemin Fisher, Hemmingford 2026-04-23 · 3.7 km · Vendu 473 000 $ (4 242 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie −38 179 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 501 324 $ Poids 0 % |
| 8 | 244, rue Maisonneuve, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-07-02 · 4.0 km · Vendu 460 000 $ (4 915 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 513 923 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, rue Fortin, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-06-17 · 4.1 km · Vendu 60 000 $ (688 $/m²) 87,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 924 $ Poids 0 % |
| 10 | 239, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-07-16 · 4.0 km · Vendu 357 500 $ (4 302 $/m²) 83,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 837 $ · Ajust. superficie +22 371 $ · Ajust. âge −19 662 $ | 419 045 $ Poids 0 % |
| 11 | 243A, rang Saint-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-02-21 · 4.2 km · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −20 054 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 411 893 $ Poids 0 % |
| 12 | 954, route 219 Nord, Hemmingford 2026-01-30 · 4.4 km · Vendu 310 000 $ (3 144 $/m²) 98,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −8 017 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 674 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.