Rue SAINT-PATRICE · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
678 900 $
Autre · 4 689 $/m² · 144,8 m² · constr. 1975 · terrain 320 375,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
320 375,2 m²
Frontage
83,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 377 600 $
Rôle antérieur 1 209 000 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
019924435700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
931372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 324 300 $
Valeur bâtiment
53 300 $
Rôle antérieur
1 209 000 $
ID provincial
68025019924435700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 77 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, Rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-07-30 · 912 m · Vendu 441 000 $ (3 731 $/m²) 118,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 622 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 466 367 $ Poids 40 % |
| 2 | 410, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 477 $/m²) 121,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +29 356 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 355 655 $ Poids 27 % |
| 3 | 437, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-12 · 912 m · Vendu 282 500 $ (2 386 $/m²) 118,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 245 $ · Ajust. superficie +31 495 $ · Ajust. âge −15 537 $ | 323 702 $ Poids 26 % |
| 4 | 442, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-20 · 991 m · Vendu 545 000 $ (4 568 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +58 246 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 611 074 $ Poids 26 % |
| 5 | 520, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 835 $/m²) 135,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +17 640 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 587 436 $ Poids 15 % |
| 6 | 129, rang St-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-01-21 · 2.3 km · Vendu 538 000 $ (3 433 $/m²) 156,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie −20 428 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 623 456 $ Poids 4 % |
| 7 | 357-357B, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-07-17 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 532 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +33 291 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 399 165 $ Poids 4 % |
| 8 | 295, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-23 · 3.0 km · Vendu 142 000 $ (1 172 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +13 825 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 166 143 $ Poids 1 % |
| 9 | 1051, Route 219 Nord, Hemmingford 2025-06-19 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (2 734 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 484 651 $ Poids 1 % |
| 10 | 266, rue St-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-06-23 · 3.5 km · Vendu 495 000 $ (3 296 $/m²) 150,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −8 898 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 477 477 $ Poids 0 % |
| 11 | 244, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-12-23 · 3.6 km · Vendu 560 000 $ (4 058 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +13 797 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 625 211 $ Poids 0 % |
| 12 | 250, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-01 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +13 975 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 280 457 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.