Rue SAINT-PATRICE · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
1 035 100 $
Autre · 1 823 $/m² · 567,8 m² · constr. 1961 · terrain 629 208,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
567,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629 208,8 m²
Frontage
86,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 884 000 $
Rôle antérieur 2 559 400 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020162765600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
931450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 806 400 $
Valeur bâtiment
77 600 $
Rôle antérieur
2 559 400 $
ID provincial
68025020162765600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 940
Cette propriété : +291 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 93 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.