315 Rue SAINT-PATRICE · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
470 700 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 136 m² · constr. 2012 · terrain 989,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 400 $
Rôle antérieur 402 600 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020210660700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
931403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
356 700 $
Rôle antérieur
402 600 $
ID provincial
68025020210660700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
156 841 $
$/m² médian
1 754
Cette propriété : +200 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 58 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-05-22 · 157 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +19 298 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 820 $ Poids 64 % |
| 2 | 295, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-23 · 369 m · Vendu 142 000 $ (1 172 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 178 028 $ Poids 62 % |
| 3 | 214, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 156 841 $ (1 232 $/m²) 127,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge +3 137 $ | 171 705 $ Poids 42 % |
| 4 | 250, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-01 · 941 m · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 895 $ Poids 41 % |
| 5 | 244, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-12-23 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 058 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 674 556 $ Poids 30 % |
| 6 | 235, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 747 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 295 209 $ Poids 20 % |
| 7 | 410, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 477 $/m²) 121,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +18 456 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 255 $ Poids 19 % |
| 8 | 284, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-05-27 · 512 m · Vendu 339 500 $ (2 932 $/m²) 115,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 066 $ · Ajust. superficie +29 611 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 466 127 $ Poids 17 % |
| 9 | 6, rue Bisaillon, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 364 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +17 727 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 038 $ Poids 16 % |
| 10 | 151, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-03-26 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (3 435 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +18 546 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 549 142 $ Poids 10 % |
| 11 | 437, Rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 441 000 $ (3 731 $/m²) 118,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 206 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 518 306 $ Poids 9 % |
| 12 | 437, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 282 500 $ (2 386 $/m²) 118,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 245 $ · Ajust. superficie +20 997 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 356 992 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.