8 Rue PREVOST · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
360 200 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 107,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 464,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 464,7 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 370 700 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020222648000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
931468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
370 700 $
ID provincial
68025020222648000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
178 421 $
$/m² médian
1 690
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 40 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-05-22 · 132 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 702 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 212 820 $ Poids 92 % |
| 2 | 295, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-23 · 210 m · Vendu 142 000 $ (1 172 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge +9 230 $ | 156 362 $ Poids 61 % |
| 3 | 6, rue Bisaillon, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 364 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 174 356 $ Poids 42 % |
| 4 | 360, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (4 431 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +8 639 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 556 071 $ Poids 41 % |
| 5 | 244, rue Maisonneuve, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-07-02 · 828 m · Vendu 460 000 $ (4 915 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +34 156 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 536 825 $ Poids 40 % |
| 6 | 10, rue Fortin, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-06-17 · 859 m · Vendu 60 000 $ (688 $/m²) 87,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 741 $ Poids 40 % |
| 7 | 214, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 156 841 $ (1 232 $/m²) 127,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge −12 547 $ | 138 464 $ Poids 34 % |
| 8 | 250, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-01 · 683 m · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −18 604 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 249 002 $ Poids 28 % |
| 9 | 159, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 069 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 683 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 683 $ Poids 27 % |
| 10 | 284, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-05-27 · 281 m · Vendu 339 500 $ (2 932 $/m²) 115,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 066 $ · Ajust. superficie −12 167 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 424 349 $ Poids 25 % |
| 11 | 235, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-09-13 · 830 m · Vendu 220 000 $ (1 747 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −16 076 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 308 $ Poids 18 % |
| 12 | 151, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (3 435 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −30 395 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 500 201 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.