299 Rue COOPERATIVE · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
605 200 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 142,7 m² · constr. 1930 · terrain 3 578,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 578,7 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 500 $
Rôle antérieur 357 800 $ +110.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020251093500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
931444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
530 600 $
Rôle antérieur
357 800 $
ID provincial
68025020251093500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
178 421 $
$/m² médian
1 690
Cette propriété : +239 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 72 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-23 · 99 m · Vendu 142 000 $ (1 172 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +12 595 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 153 553 $ Poids 55 % |
| 2 | 214, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-30 · 975 m · Vendu 156 841 $ (1 232 $/m²) 127,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge −15 684 $ | 157 011 $ Poids 53 % |
| 3 | 250, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-01 · 642 m · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +12 141 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 234 748 $ Poids 46 % |
| 4 | 244, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-12-23 · 672 m · Vendu 560 000 $ (4 058 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +9 536 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 620 950 $ Poids 39 % |
| 5 | 235, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-09-13 · 798 m · Vendu 220 000 $ (1 747 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +14 678 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 301 062 $ Poids 23 % |
| 6 | 242, Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-10-17 · 702 m · Vendu 570 000 $ (3 425 $/m²) 166,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie −40 592 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 587 403 $ Poids 21 % |
| 7 | 284, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-05-27 · 236 m · Vendu 339 500 $ (2 932 $/m²) 115,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 066 $ · Ajust. superficie +39 432 $ · Ajust. âge −25 462 $ | 416 536 $ Poids 15 % |
| 8 | 151, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (3 435 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +30 052 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 474 648 $ Poids 13 % |
| 9 | 410, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 477 $/m²) 121,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +26 755 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 324 553 $ Poids 9 % |
| 10 | , Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 880 000 $ (7 401 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 091 $ · Ajust. superficie +88 074 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 958 165 $ Poids 6 % |
| 11 | 437, Rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-07-30 · 2.5 km · Vendu 441 000 $ (3 731 $/m²) 118,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 704 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 442 604 $ Poids 4 % |
| 12 | 437, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-12 · 2.5 km · Vendu 282 500 $ (2 386 $/m²) 118,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 245 $ · Ajust. superficie +28 990 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 308 485 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.