251 Rue SAINT-PATRICE · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
231 400 $
Unifamiliale · 2 151 $/m² · 107,6 m² · constr. 1965 · terrain 789,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 400 $
Rôle antérieur 221 200 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020286359200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
931642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
68025020286359200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 626
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 13 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-05-22 · 811 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 185 908 $ Poids 69 % |
| 2 | 6, rue Bisaillon, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-12 · 757 m · Vendu 150 000 $ (1 364 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 154 175 $ Poids 68 % |
| 3 | 10, rue Fortin, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-06-17 · 153 m · Vendu 60 000 $ (688 $/m²) 87,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 72 275 $ Poids 55 % |
| 4 | 244, rue Maisonneuve, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-07-02 · 204 m · Vendu 460 000 $ (4 915 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +34 402 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 474 971 $ Poids 54 % |
| 5 | 214, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-30 · 376 m · Vendu 156 841 $ (1 232 $/m²) 127,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −12 136 $ · Ajust. âge −15 684 $ | 135 389 $ Poids 53 % |
| 6 | 295, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-23 · 597 m · Vendu 142 000 $ (1 172 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie −7 967 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 137 251 $ Poids 53 % |
| 7 | 159, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-08-07 · 927 m · Vendu 380 000 $ (4 069 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 887 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 418 387 $ Poids 52 % |
| 8 | 250, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-01 · 50 m · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −18 517 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 236 715 $ Poids 35 % |
| 9 | 151, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 435 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −30 224 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 463 822 $ Poids 24 % |
| 10 | 235, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-09-13 · 159 m · Vendu 220 000 $ (1 747 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −15 989 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 395 $ Poids 24 % |
| 11 | 284, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-05-27 · 445 m · Vendu 339 500 $ (2 932 $/m²) 115,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 066 $ · Ajust. superficie −12 020 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 424 496 $ Poids 23 % |
| 12 | 12, rue Lussier, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-07-11 · 990 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 422 721 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.