252 Rue TREMBLAY · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
300 000 $
Unifamiliale · 2 290 $/m² · 131 m² · constr. 1981 · terrain 801,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,1 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 248 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020286657700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
931646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
68025020286657700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±104.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 626
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 25 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-30 · 356 m · Vendu 156 841 $ (1 232 $/m²) 127,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge −15 684 $ | 149 804 $ Poids 91 % |
| 2 | 250, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-01 · 81 m · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 528 $ Poids 64 % |
| 3 | 295, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-23 · 605 m · Vendu 142 000 $ (1 172 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge +1 420 $ | 162 319 $ Poids 62 % |
| 4 | 308, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-05-22 · 823 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 912 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 222 434 $ Poids 55 % |
| 5 | 244, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-12-23 · 263 m · Vendu 560 000 $ (4 058 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −14 203 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 597 211 $ Poids 45 % |
| 6 | 6, rue Bisaillon, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-12 · 773 m · Vendu 150 000 $ (1 364 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 182 129 $ Poids 45 % |
| 7 | 235, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-09-13 · 170 m · Vendu 220 000 $ (1 747 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 290 840 $ Poids 37 % |
| 8 | 151, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 435 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 538 406 $ Poids 35 % |
| 9 | 284, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-05-27 · 456 m · Vendu 339 500 $ (2 932 $/m²) 115,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 066 $ · Ajust. superficie +22 282 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 458 797 $ Poids 20 % |
| 10 | , Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 880 000 $ (7 401 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 091 $ · Ajust. superficie +44 777 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 1 029 268 $ Poids 19 % |
| 11 | 12, rue Lussier, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-07-11 · 992 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +39 707 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 491 539 $ Poids 13 % |
| 12 | 73, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-03 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (3 098 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +20 450 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 454 340 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.