247 Rue SAINT-PATRICE · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
252 600 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 82,6 m² · constr. 1967 · terrain 684,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 200 $
Rôle antérieur 161 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020287393800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
931654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
68025020287393800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 626
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 15 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Fortin, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-06-17 · 123 m · Vendu 60 000 $ (688 $/m²) 87,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 64 274 $ Poids 93 % |
| 2 | 253, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-29 · 69 m · Vendu 255 000 $ (3 469 $/m²) 73,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +15 786 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 319 073 $ Poids 55 % |
| 3 | 159, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-08-07 · 881 m · Vendu 380 000 $ (4 069 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 970 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 371 330 $ Poids 54 % |
| 4 | 244, rue Maisonneuve, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-07-02 · 225 m · Vendu 460 000 $ (4 915 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −27 030 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 418 139 $ Poids 52 % |
| 5 | 161, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-21 · 851 m · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 324 520 $ Poids 48 % |
| 6 | 225, rue des Loisirs, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-01-15 · 331 m · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +23 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 830 $ Poids 28 % |
| 7 | 372, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-08-12 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 940 $/m²) 77,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 142 $ Poids 14 % |
| 8 | 126, Rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 830 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −26 812 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 406 735 $ Poids 11 % |
| 9 | 54, Rang Contant, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 235 600 $ (3 129 $/m²) 75,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 455 $ · Ajust. superficie +11 420 $ · Ajust. âge −16 492 $ | 249 983 $ Poids 4 % |
| 10 | 1, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-02-13 · 3.4 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −37 920 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 467 061 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.