8 Rue O'MEARA · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
317 200 $
Autre · 2 527 $/m² · 125,5 m² · constr. 2024 · terrain 325,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,5 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
311 700 $
Rôle antérieur 179 400 $ +73.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020292678900040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3446895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
68025020292678900040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±93.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
178 421 $
$/m² médian
1 690
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 29 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-30 · 589 m · Vendu 156 841 $ (1 232 $/m²) 127,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge +12 547 $ | 174 647 $ Poids 83 % |
| 2 | 295, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-23 · 518 m · Vendu 142 000 $ (1 172 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 171 877 $ Poids 70 % |
| 3 | 308, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-05-22 · 759 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 088 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 610 $ Poids 66 % |
| 4 | 250, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-01 · 464 m · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 724 $ Poids 58 % |
| 5 | 244, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-12-23 · 239 m · Vendu 560 000 $ (4 058 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −25 362 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 686 852 $ Poids 41 % |
| 6 | 6, rue Bisaillon, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 364 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 879 $ Poids 37 % |
| 7 | 266, rue St-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-06-23 · 405 m · Vendu 495 000 $ (3 296 $/m²) 150,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −40 701 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 544 674 $ Poids 35 % |
| 8 | 235, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-09-13 · 572 m · Vendu 220 000 $ (1 747 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 286 035 $ Poids 33 % |
| 9 | 151, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 435 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 531 111 $ Poids 24 % |
| 10 | 284, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-05-27 · 457 m · Vendu 339 500 $ (2 932 $/m²) 115,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 066 $ · Ajust. superficie +14 219 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 450 735 $ Poids 23 % |
| 11 | , Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 880 000 $ (7 401 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 091 $ · Ajust. superficie +24 424 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 070 515 $ Poids 21 % |
| 12 | 360, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 459 000 $ (4 431 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +48 514 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 595 946 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.