6 Rue O'MEARA · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
397 500 $
Autre · 2 782 $/m² · 142,9 m² · constr. 2024 · terrain 429,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,7 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
427 400 $
Rôle antérieur 281 900 $ +51.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020293192700010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3446836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
358 600 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
68025020293192700010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
178 421 $
$/m² médian
1 690
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 47 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-30 · 568 m · Vendu 156 841 $ (1 232 $/m²) 127,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +9 610 $ · Ajust. âge +12 547 $ | 185 366 $ Poids 70 % |
| 2 | 266, rue St-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-06-23 · 317 m · Vendu 495 000 $ (3 296 $/m²) 150,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 573 346 $ Poids 65 % |
| 3 | 250, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-01 · 387 m · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +12 316 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 922 $ Poids 51 % |
| 4 | 295, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-23 · 458 m · Vendu 142 000 $ (1 172 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 182 070 $ Poids 51 % |
| 5 | 244, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-12-23 · 230 m · Vendu 560 000 $ (4 058 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 722 156 $ Poids 47 % |
| 6 | 235, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-09-13 · 506 m · Vendu 220 000 $ (1 747 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +14 853 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 301 237 $ Poids 27 % |
| 7 | 242, Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-10-17 · 262 m · Vendu 570 000 $ (3 425 $/m²) 166,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie −40 249 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 690 346 $ Poids 26 % |
| 8 | 151, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 435 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +30 395 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 560 991 $ Poids 20 % |
| 9 | 284, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-05-27 · 379 m · Vendu 339 500 $ (2 932 $/m²) 115,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 066 $ · Ajust. superficie +39 726 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 476 241 $ Poids 15 % |
| 10 | , Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 880 000 $ (7 401 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 091 $ · Ajust. superficie +88 814 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 134 905 $ Poids 13 % |
| 11 | 357-357B, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 532 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +30 886 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 410 260 $ Poids 7 % |
| 12 | 410, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-15 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 477 $/m²) 121,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +27 002 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 384 801 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.