6 Place MURRAY · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
448 400 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 124,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 534,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 534,4 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 439 600 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020295202700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
931729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
439 600 $
ID provincial
68025020295202700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±99 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
178 421 $
$/m² médian
1 690
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 55 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-30 · 408 m · Vendu 156 841 $ (1 232 $/m²) 127,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge −14 116 $ | 147 306 $ Poids 89 % |
| 2 | 295, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-23 · 547 m · Vendu 142 000 $ (1 172 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge +7 810 $ | 164 843 $ Poids 69 % |
| 3 | 308, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-05-22 · 784 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 123 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 225 645 $ Poids 67 % |
| 4 | 250, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-01 · 225 m · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 763 $ Poids 61 % |
| 5 | 6, rue Bisaillon, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-12 · 928 m · Vendu 150 000 $ (1 364 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 184 379 $ Poids 48 % |
| 6 | 244, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-12-23 · 148 m · Vendu 560 000 $ (4 058 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −27 594 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 589 420 $ Poids 40 % |
| 7 | 235, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-09-13 · 325 m · Vendu 220 000 $ (1 747 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 285 074 $ Poids 36 % |
| 8 | 151, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 435 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 529 222 $ Poids 32 % |
| 9 | 284, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-05-27 · 422 m · Vendu 339 500 $ (2 932 $/m²) 115,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 066 $ · Ajust. superficie +12 607 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 449 122 $ Poids 24 % |
| 10 | , Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 880 000 $ (7 401 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 091 $ · Ajust. superficie +20 353 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 044 444 $ Poids 22 % |
| 11 | 12, rue Lussier, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +27 630 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 497 462 $ Poids 14 % |
| 12 | 360, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 459 000 $ (4 431 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +46 077 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 593 509 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.