Rue FORTIN · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
217 100 $
Autre · constr. 1977 · terrain 1 392,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,5 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
159 700 $
Rôle antérieur 125 600 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020297511800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
931739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
11 400 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
68025020297511800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 626
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 11 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Fortin, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-06-17 · 79 m · Vendu 60 000 $ (688 $/m²) 87,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 757 $ Poids 69 % |
| 2 | 214, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-30 · 260 m · Vendu 156 841 $ (1 232 $/m²) 127,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 684 $ | 147 524 $ Poids 66 % |
| 3 | 244, rue Maisonneuve, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-07-02 · 132 m · Vendu 460 000 $ (4 915 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 468 169 $ Poids 49 % |
| 4 | 159, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-08-07 · 885 m · Vendu 380 000 $ (4 069 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 412 300 $ Poids 49 % |
| 5 | 6, rue Bisaillon, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-12 · 745 m · Vendu 150 000 $ (1 364 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 164 811 $ Poids 48 % |
| 6 | 266, rue St-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-06-23 · 260 m · Vendu 495 000 $ (3 296 $/m²) 150,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 488 850 $ Poids 47 % |
| 7 | 308, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-05-22 · 917 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 203 522 $ Poids 47 % |
| 8 | 253, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-29 · 132 m · Vendu 255 000 $ (3 469 $/m²) 73,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 303 288 $ Poids 46 % |
| 9 | 295, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-23 · 695 m · Vendu 142 000 $ (1 172 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 420 $ | 153 738 $ Poids 45 % |
| 10 | 250, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-01 · 161 m · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 607 $ Poids 44 % |
| 11 | 225, rue des Loisirs, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-01-15 · 231 m · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 248 362 $ Poids 35 % |
| 12 | 161, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-21 · 855 m · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 337 309 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.