8 Rue PERRAS · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
245 200 $
Unifamiliale · 2 315 $/m² · 105,9 m² · constr. 1972 · terrain 659,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,8 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 900 $
Rôle antérieur 172 700 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020371860800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
931601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
68025020371860800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 626
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 14 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Bisaillon, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-12 · 339 m · Vendu 150 000 $ (1 364 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 158 266 $ Poids 82 % |
| 2 | 159, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-08-07 · 541 m · Vendu 380 000 $ (4 069 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 428 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 428 228 $ Poids 70 % |
| 3 | 10, rue Fortin, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-06-17 · 350 m · Vendu 60 000 $ (688 $/m²) 87,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 190 $ Poids 57 % |
| 4 | 308, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 191 417 $ Poids 52 % |
| 5 | 244, rue Maisonneuve, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-07-02 · 554 m · Vendu 460 000 $ (4 915 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +30 224 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 486 894 $ Poids 50 % |
| 6 | 295, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-23 · 942 m · Vendu 142 000 $ (1 172 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie −8 963 $ · Ajust. âge −4 970 $ | 141 225 $ Poids 39 % |
| 7 | 151, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-03-26 · 677 m · Vendu 430 000 $ (3 435 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −33 143 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 475 953 $ Poids 29 % |
| 8 | 12, rue Lussier, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-07-11 · 658 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 427 610 $ Poids 26 % |
| 9 | 126, Rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 830 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +17 811 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 460 607 $ Poids 22 % |
| 10 | 235, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-09-13 · 273 m · Vendu 220 000 $ (1 747 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −17 474 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 910 $ Poids 21 % |
| 11 | 284, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-05-27 · 784 m · Vendu 339 500 $ (2 932 $/m²) 115,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 066 $ · Ajust. superficie −14 512 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 422 004 $ Poids 18 % |
| 12 | , Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 880 000 $ (7 401 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 091 $ · Ajust. superficie −48 108 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 896 783 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.