2 Rue PINSONNEAULT · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
232 200 $
Unifamiliale · 2 546 $/m² · 91,2 m² · constr. 1850 · terrain 403,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 500 $
Rôle antérieur 128 500 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020380174000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
931607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
104 500 $
Rôle antérieur
128 500 $
ID provincial
68025020380174000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 626
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 13 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Fortin, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-06-17 · 275 m · Vendu 60 000 $ (688 $/m²) 87,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 56 133 $ Poids 93 % |
| 2 | 159, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-08-07 · 593 m · Vendu 380 000 $ (4 069 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 337 525 $ Poids 85 % |
| 3 | 244, rue Maisonneuve, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-07-02 · 479 m · Vendu 460 000 $ (4 915 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 432 372 $ Poids 64 % |
| 4 | 161, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-21 · 565 m · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +18 059 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 314 868 $ Poids 48 % |
| 5 | 253, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-29 · 371 m · Vendu 255 000 $ (3 469 $/m²) 73,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +30 704 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 282 992 $ Poids 35 % |
| 6 | 126, Rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 830 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −10 342 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 397 304 $ Poids 23 % |
| 7 | 12, rue Lussier, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-07-11 · 692 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −33 120 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 712 $ Poids 14 % |
| 8 | 360, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-09 · 2.1 km · Vendu 459 000 $ (4 431 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie −27 469 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 428 163 $ Poids 8 % |
| 9 | 372, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-08-12 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 940 $/m²) 77,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 486 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 486 $ Poids 6 % |
| 10 | 86, Rang St-Louis, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-26 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 220 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 117 179 $ Poids 6 % |
| 11 | 54, Rang Contant, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 235 600 $ (3 129 $/m²) 75,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 455 $ · Ajust. superficie +24 874 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 256 369 $ Poids 5 % |
| 12 | 77, rang Saint-Louis, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-07 · 2.5 km · Vendu 177 000 $ (1 636 $/m²) 108,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −13 905 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 161 777 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.