180 Rue SAINT-PATRICE · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
417 100 $
Unifamiliale · 2 470 $/m² · 168,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 074,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074,3 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 500 $
Rôle antérieur 349 800 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020383899200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
931804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
349 800 $
ID provincial
68025020383899200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 626
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 51 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-18 · 663 m · Vendu 305 000 $ (1 626 $/m²) 187,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −15 201 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 303 139 $ Poids 60 % |
| 2 | 242, Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-10-17 · 881 m · Vendu 570 000 $ (3 425 $/m²) 166,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 632 277 $ Poids 30 % |
| 3 | 244, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-12-23 · 901 m · Vendu 560 000 $ (4 058 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +62 696 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 674 110 $ Poids 20 % |
| 4 | 157, Rang Saint-François, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-12 · 2.9 km · Vendu 96 952 $ (506 $/m²) 191,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 604 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge +9 695 $ | 109 530 $ Poids 2 % |
| 5 | 123, Rang Sainte-Marguerite, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-05-31 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (2 661 $/m²) 135,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +44 701 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 453 575 $ Poids 1 % |
| 6 | 286, rang Lafrenière, Saint-Édouard 2025-10-09 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 464 $/m²) 136,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +23 646 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 240 178 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-11 · 4.4 km · Vendu 347 500 $ (2 087 $/m²) 166,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 200 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 416 955 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.