3 Rue HAMELIN · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
297 100 $
Unifamiliale · 2 636 $/m² · 112,7 m² · constr. 1977 · terrain 933,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 400 $
Rôle antérieur 327 400 $ +5.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020384467500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
931806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
68025020384467500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
1 690
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 24 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Bisaillon, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-12 · 57 m · Vendu 150 000 $ (1 364 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 166 652 $ Poids 87 % |
| 2 | 159, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-08-07 · 206 m · Vendu 380 000 $ (4 069 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 261 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 451 561 $ Poids 61 % |
| 3 | 214, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-30 · 719 m · Vendu 156 841 $ (1 232 $/m²) 127,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −8 994 $ · Ajust. âge −15 684 $ | 138 530 $ Poids 59 % |
| 4 | 151, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-03-26 · 342 m · Vendu 430 000 $ (3 435 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −21 466 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 498 380 $ Poids 47 % |
| 5 | 308, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 202 382 $ Poids 38 % |
| 6 | 250, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-01 · 767 m · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −14 063 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 544 $ Poids 36 % |
| 7 | 295, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 142 000 $ (1 172 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie −4 979 $ · Ajust. âge −1 420 $ | 148 759 $ Poids 34 % |
| 8 | 244, rue Maisonneuve, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-07-02 · 887 m · Vendu 460 000 $ (4 915 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +46 934 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 515 103 $ Poids 32 % |
| 9 | 12, rue Lussier, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-07-11 · 394 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 450 053 $ Poids 29 % |
| 10 | 73, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 098 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 425 989 $ Poids 27 % |
| 11 | 235, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-09-13 · 629 m · Vendu 220 000 $ (1 747 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −11 533 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 851 $ Poids 26 % |
| 12 | 126, Rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-10-15 · 727 m · Vendu 370 000 $ (3 830 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +30 833 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 482 879 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.