1 Rue HAMELIN · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
382 200 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 860,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,7 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 400 $
Rôle antérieur 367 200 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020384897200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
931810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
367 200 $
ID provincial
68025020384897200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
1 690
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 45 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-08-07 · 176 m · Vendu 380 000 $ (4 069 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 401 856 $ Poids 95 % |
| 2 | 10, rue Fortin, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-06-17 · 678 m · Vendu 60 000 $ (688 $/m²) 87,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 445 $ Poids 80 % |
| 3 | 161, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-21 · 156 m · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +14 373 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 350 182 $ Poids 58 % |
| 4 | 244, rue Maisonneuve, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-07-02 · 876 m · Vendu 460 000 $ (4 915 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −10 812 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 455 057 $ Poids 49 % |
| 5 | 253, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-29 · 805 m · Vendu 255 000 $ (3 469 $/m²) 73,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +27 235 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 330 522 $ Poids 31 % |
| 6 | 126, Rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-10-15 · 703 m · Vendu 370 000 $ (3 830 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −14 172 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 436 024 $ Poids 30 % |
| 7 | 54, Rang Contant, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 235 600 $ (3 129 $/m²) 75,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 455 $ · Ajust. superficie +21 745 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 270 910 $ Poids 10 % |
| 8 | 86, Rang St-Louis, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 220 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 120 334 $ Poids 8 % |
| 9 | 1, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-02-13 · 2.7 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −21 774 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 504 808 $ Poids 3 % |
| 10 | 360, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-09 · 2.6 km · Vendu 459 000 $ (4 431 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie −31 900 $ · Ajust. âge +20 655 $ | 490 287 $ Poids 3 % |
| 11 | 372, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-08-12 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 940 $/m²) 77,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 546 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 168 296 $ Poids 3 % |
| 12 | 287, rang Lafrenière, Saint-Édouard 2025-07-18 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −23 152 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 343 564 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.