2 Rue HAMELIN · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
309 900 $
Unifamiliale · 2 646 $/m² · 117,1 m² · constr. 1978 · terrain 933,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 300 $
Rôle antérieur 344 200 $ +5.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020385812000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
931818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
68025020385812000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
1 690
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 27 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Bisaillon, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-12 · 112 m · Vendu 150 000 $ (1 364 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +4 841 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 170 402 $ Poids 83 % |
| 2 | 214, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-30 · 745 m · Vendu 156 841 $ (1 232 $/m²) 127,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −6 283 $ · Ajust. âge −15 684 $ | 141 241 $ Poids 67 % |
| 3 | 151, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-03-26 · 285 m · Vendu 430 000 $ (3 435 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −13 910 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 508 086 $ Poids 54 % |
| 4 | 250, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-01 · 815 m · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 387 $ Poids 41 % |
| 5 | 308, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 207 241 $ Poids 35 % |
| 6 | 295, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 142 000 $ (1 172 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge −710 $ | 152 046 $ Poids 35 % |
| 7 | 73, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 098 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 432 806 $ Poids 31 % |
| 8 | 235, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-09-13 · 674 m · Vendu 220 000 $ (1 747 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −7 689 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 278 696 $ Poids 29 % |
| 9 | 12, rue Lussier, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-07-11 · 348 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 460 104 $ Poids 28 % |
| 10 | , Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 880 000 $ (7 401 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 091 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 964 630 $ Poids 21 % |
| 11 | 126, Rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-10-15 · 669 m · Vendu 370 000 $ (3 830 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +39 260 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 493 156 $ Poids 21 % |
| 12 | 244, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-12-23 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 058 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −42 406 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 569 008 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.