177 Rue SAINT-PATRICE · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
370 900 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 89,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 573,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 573,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 600 $
Rôle antérieur 320 200 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020393416400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
931829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
68025020393416400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 626
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 43 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-08-07 · 246 m · Vendu 380 000 $ (4 069 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 391 880 $ Poids 95 % |
| 2 | 10, rue Fortin, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-06-17 · 568 m · Vendu 60 000 $ (688 $/m²) 87,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 685 $ Poids 84 % |
| 3 | 161, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-21 · 218 m · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +15 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 472 $ Poids 56 % |
| 4 | 244, rue Maisonneuve, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-07-02 · 762 m · Vendu 460 000 $ (4 915 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −9 092 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 442 977 $ Poids 53 % |
| 5 | 253, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-29 · 704 m · Vendu 255 000 $ (3 469 $/m²) 73,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +28 449 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 331 736 $ Poids 32 % |
| 6 | 126, Rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-10-15 · 766 m · Vendu 370 000 $ (3 830 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −12 831 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 426 265 $ Poids 29 % |
| 7 | 86, Rang St-Louis, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 220 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −7 683 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 117 011 $ Poids 9 % |
| 8 | 54, Rang Contant, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 235 600 $ (3 129 $/m²) 75,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 455 $ · Ajust. superficie +22 840 $ · Ajust. âge −12 958 $ | 264 937 $ Poids 7 % |
| 9 | 360, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-09 · 2.5 km · Vendu 459 000 $ (4 431 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie −30 349 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 478 068 $ Poids 4 % |
| 10 | 372, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-08-12 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 940 $/m²) 77,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 225 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 164 475 $ Poids 3 % |
| 11 | 1, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-02-13 · 2.8 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −20 061 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 492 120 $ Poids 3 % |
| 12 | 287, rang Lafrenière, Saint-Édouard 2025-07-18 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −21 960 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 334 256 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.