162 Rue SAINT-PATRICE · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 100,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 443,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 443,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 600 $
Rôle antérieur 308 000 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020396341000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
931835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
68025020396341000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
1 690
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 46 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-08-07 · 77 m · Vendu 380 000 $ (4 069 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 257 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 257 $ Poids 91 % |
| 2 | 6, rue Bisaillon, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-12 · 210 m · Vendu 150 000 $ (1 364 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 171 356 $ Poids 76 % |
| 3 | 10, rue Fortin, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-06-17 · 811 m · Vendu 60 000 $ (688 $/m²) 87,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 470 $ Poids 55 % |
| 4 | 244, rue Maisonneuve, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 915 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +17 938 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 525 207 $ Poids 42 % |
| 5 | 161, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-21 · 85 m · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +35 934 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 392 743 $ Poids 37 % |
| 6 | 126, Rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-10-15 · 570 m · Vendu 370 000 $ (3 830 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 489 881 $ Poids 35 % |
| 7 | 12, rue Lussier, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-07-11 · 287 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −15 371 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 462 461 $ Poids 28 % |
| 8 | 308, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 031 $ Poids 23 % |
| 9 | 73, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 098 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −26 182 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 407 708 $ Poids 22 % |
| 10 | 86, Rang St-Louis, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 220 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 138 718 $ Poids 13 % |
| 11 | , Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 880 000 $ (7 401 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 091 $ · Ajust. superficie −66 611 $ · Ajust. âge +83 600 $ | 975 080 $ Poids 13 % |
| 12 | 284, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-05-27 · 1.3 km · Vendu 339 500 $ (2 932 $/m²) 115,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 066 $ · Ajust. superficie −21 842 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 414 674 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.