Rang CONTANT · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
626 000 $
Autre · 5 850 $/m² · 107 m² · constr. 1959 · terrain 285 233,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 233,7 m²
Frontage
258,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 292 900 $
Rôle antérieur 1 154 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020530030500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
931858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 275 000 $
Valeur bâtiment
17 900 $
Rôle antérieur
1 154 500 $
ID provincial
68025020530030500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 282
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 73 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 098 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −16 732 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 417 158 $ Poids 28 % |
| 2 | 44, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (5 106 $/m²) 123,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −41 355 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 674 165 $ Poids 27 % |
| 3 | 6, rue Bisaillon, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 364 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 149 266 $ Poids 26 % |
| 4 | 159, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 069 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 666 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 405 766 $ Poids 26 % |
| 5 | 1, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +21 774 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 507 555 $ Poids 24 % |
| 6 | 126, Rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 830 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +19 917 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 438 663 $ Poids 15 % |
| 7 | 151, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 435 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −31 254 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 449 892 $ Poids 14 % |
| 8 | 12, rue Lussier, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-07-11 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 421 623 $ Poids 9 % |
| 9 | 287, rang Lafrenière, Saint-Édouard 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 344 116 $ Poids 6 % |
| 10 | 10, rue Fortin, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (688 $/m²) 87,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 70 269 $ Poids 5 % |
| 11 | 214, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 156 841 $ (1 232 $/m²) 127,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −12 505 $ · Ajust. âge −15 684 $ | 135 019 $ Poids 5 % |
| 12 | 244, rue Maisonneuve, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (4 915 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +32 927 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 471 197 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.