Rue SAINT-PATRICE · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
778 100 $
Autre · 3 390 $/m² · 229,5 m² · constr. 1996 · terrain 310 864,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
310 864,2 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 571 700 $
Rôle antérieur 1 352 200 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020573201800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
931869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 385 900 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
1 352 200 $
ID provincial
68025020573201800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±67.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 83 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (1 626 $/m²) 187,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +34 061 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 384 426 $ Poids 19 % |
| 2 | 157, Rang Saint-François, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-12 · 3.2 km · Vendu 96 952 $ (506 $/m²) 191,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 604 $ · Ajust. superficie +9 619 $ · Ajust. âge +9 695 $ | 124 870 $ Poids 1 % |
| 3 | 26, Rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-03-13 · 3.7 km · Vendu 480 000 $ (2 497 $/m²) 192,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +46 576 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 611 234 $ Poids 0 % |
| 4 | 33, Rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-03-26 · 3.7 km · Vendu 530 500 $ (2 478 $/m²) 214,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +140 766 $ · Ajust. superficie +19 079 $ · Ajust. âge +37 135 $ | 727 480 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.