176 Rang SAINT-PIERRE E · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
326 200 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 87 m² · constr. 1987 · terrain 8 414,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 414,4 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 300 $
Rôle antérieur 294 900 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029539532300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
931890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
68025029539532300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 31 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, chemin Quest, Hemmingford 2026-07-03 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 472 $/m²) 100,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 958 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 291 042 $ Poids 3 % |
| 2 | 6, rang Saint-Pierre, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-11-01 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (3 305 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 347 299 $ Poids 0 % |
| 3 | 954, route 219 Nord, Hemmingford 2026-01-30 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (3 144 $/m²) 98,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −18 235 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 456 $ Poids 0 % |
| 4 | 336, rang Saint-Michel, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-09-18 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (4 977 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 509 644 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.