152 Rang SAINT-PIERRE E · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
759 300 $
Autre · 4 271 $/m² · 177,8 m² · constr. 1935 · terrain 224 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
224 510 m²
Frontage
226 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 036 700 $
Rôle antérieur 699 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029608922900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
931892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
687 200 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
699 200 $
ID provincial
68025029608922900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 82 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rang St-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-01-21 · 2.2 km · Vendu 538 000 $ (3 433 $/m²) 156,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie +36 221 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 623 615 $ Poids 5 % |
| 2 | 1051, Route 219 Nord, Hemmingford 2025-06-19 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (2 734 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +33 086 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 456 268 $ Poids 1 % |
| 3 | 841, chemin Quest, Hemmingford 2025-10-09 · 3.2 km · Vendu 223 000 $ (1 194 $/m²) 186,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 215 992 $ Poids 1 % |
| 4 | 974, chemin de l'École, Hemmingford 2025-09-04 · 3.7 km · Vendu 679 000 $ (4 150 $/m²) 163,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +29 468 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 703 485 $ Poids 0 % |
| 5 | 897, route 219 Nord, Hemmingford 2025-12-18 · 4.1 km · Vendu 96 636 $ (593 $/m²) 163 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge −9 664 $ | 99 935 $ Poids 0 % |
| 6 | 879, route 219 Nord, Hemmingford 2025-07-31 · 4.4 km · Vendu 678 000 $ (4 443 $/m²) 152,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie +55 982 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 701 952 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.