95 Rang SAINT-PAUL · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
816 400 $
Autre · 2 747 $/m² · 297,2 m² · constr. 1967 · terrain 975 555,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975 555,8 m²
Frontage
518,2 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
5 221 100 $
Rôle antérieur 4 438 100 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029816855500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
931916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 142 000 $
Valeur bâtiment
79 100 $
Rôle antérieur
4 438 100 $
ID provincial
68025029816855500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±83.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 84 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rang Saint-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 564 $/m²) 255,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +32 460 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 478 764 $ Poids 11 % |
| 2 | 474, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-09-26 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (802 $/m²) 280,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 091 $ Poids 4 % |
| 3 | 212, rang Saint-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-26 · 2.8 km · Vendu 1 000 000 $ (3 840 $/m²) 260,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +70 661 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 105 023 $ Poids 2 % |
| 4 | 1011, route 219 Nord, Hemmingford 2024-11-07 · 4.1 km · Vendu 810 000 $ (2 530 $/m²) 320,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie −29 091 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 878 166 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.