105 Rang SAINT-PAUL · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
993 100 $
Autre · 6 512 $/m² · 152,5 m² · constr. 1985 · terrain 168 816,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
168 816,3 m²
Frontage
117,1 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 639 100 $
Rôle antérieur 1 464 500 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029853944600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
931923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 149 800 $
Valeur bâtiment
489 300 $
Rôle antérieur
1 464 500 $
ID provincial
68025029853944600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 170 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 679
Cette propriété : +226 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 91 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rang St-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-01-21 · 804 m · Vendu 538 000 $ (3 433 $/m²) 156,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie −7 210 $ · Ajust. âge +29 590 $ | 663 574 $ Poids 39 % |
| 2 | 520, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-06-21 · 2.7 km · Vendu 520 000 $ (3 835 $/m²) 135,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +32 404 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 628 200 $ Poids 1 % |
| 3 | 1051, Route 219 Nord, Hemmingford 2025-06-19 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (2 734 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 495 178 $ Poids 0 % |
| 4 | 266, rue St-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-06-23 · 4.3 km · Vendu 495 000 $ (3 296 $/m²) 150,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 512 440 $ Poids 0 % |
| 5 | 244, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-12-23 · 4.2 km · Vendu 560 000 $ (4 058 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +29 420 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 640 834 $ Poids 0 % |
| 6 | 242, Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-10-17 · 4.2 km · Vendu 570 000 $ (3 425 $/m²) 166,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie −23 807 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 604 188 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.