97 Rang SAINT-PAUL · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
534 400 $
Autre · 3 105 $/m² · 172,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 300 m²
Frontage
35 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
429 400 $
Rôle antérieur 338 100 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029899206500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
931934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
338 100 $
ID provincial
68025029899206500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 65 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rang St-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-01-21 · 604 m · Vendu 538 000 $ (3 433 $/m²) 156,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie +26 437 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 678 391 $ Poids 39 % |
| 2 | 266, rue St-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-06-23 · 3.6 km · Vendu 495 000 $ (3 296 $/m²) 150,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +36 087 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 527 412 $ Poids 0 % |
| 3 | 242, Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-10-17 · 3.6 km · Vendu 570 000 $ (3 425 $/m²) 166,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 637 758 $ Poids 0 % |
| 4 | 244, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-12-23 · 3.5 km · Vendu 560 000 $ (4 058 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +69 188 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 680 602 $ Poids 0 % |
| 5 | 1051, Route 219 Nord, Hemmingford 2025-06-19 · 4.3 km · Vendu 420 000 $ (2 734 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +25 293 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 521 975 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.