251 Rue MICHELLE · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
436 300 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 123,7 m² · constr. 2009 · terrain 1 563,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 563,7 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 100 $
Rôle antérieur 394 200 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
030203387900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
931960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
394 200 $
ID provincial
68025030203387900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±94 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
178 421 $
$/m² médian
1 690
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 54 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-30 · 482 m · Vendu 156 841 $ (1 232 $/m²) 127,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge +784 $ | 161 775 $ Poids 86 % |
| 2 | 295, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-23 · 594 m · Vendu 142 000 $ (1 172 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 170 823 $ Poids 68 % |
| 3 | 308, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-05-22 · 838 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 031 $ Poids 65 % |
| 4 | 250, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-01 · 414 m · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 152 $ Poids 58 % |
| 5 | 6, rue Bisaillon, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 364 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 652 $ Poids 42 % |
| 6 | 244, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-12-23 · 133 m · Vendu 560 000 $ (4 058 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −29 014 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 641 199 $ Poids 39 % |
| 7 | 235, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-09-13 · 498 m · Vendu 220 000 $ (1 747 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 284 462 $ Poids 34 % |
| 8 | 151, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 435 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 528 020 $ Poids 27 % |
| 9 | , Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 880 000 $ (7 401 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 091 $ · Ajust. superficie +17 763 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 063 854 $ Poids 25 % |
| 10 | 284, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-05-27 · 509 m · Vendu 339 500 $ (2 932 $/m²) 115,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 066 $ · Ajust. superficie +11 581 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 448 096 $ Poids 23 % |
| 11 | 360, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 459 000 $ (4 431 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +44 527 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 591 959 $ Poids 13 % |
| 12 | 12, rue Lussier, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +26 349 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 532 181 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.