235 Rue LOISIRS · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
372 000 $
Unifamiliale · 2 727 $/m² · 136,4 m² · constr. 1971 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 100 $
Rôle antérieur 309 500 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
030207893100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
931992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
68025030207893100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
178 421 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 43 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-30 · 143 m · Vendu 156 841 $ (1 232 $/m²) 127,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge −15 684 $ | 153 130 $ Poids 90 % |
| 2 | 250, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-01 · 299 m · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 268 620 $ Poids 59 % |
| 3 | 295, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-23 · 805 m · Vendu 142 000 $ (1 172 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 158 382 $ Poids 49 % |
| 4 | 244, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-12-23 · 223 m · Vendu 560 000 $ (4 058 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 608 167 $ Poids 48 % |
| 5 | 308, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +19 649 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 217 171 $ Poids 40 % |
| 6 | 6, rue Bisaillon, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-12 · 773 m · Vendu 150 000 $ (1 364 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 178 311 $ Poids 37 % |
| 7 | 151, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-03-26 · 981 m · Vendu 430 000 $ (3 435 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +19 233 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 526 179 $ Poids 35 % |
| 8 | 235, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-09-13 · 251 m · Vendu 220 000 $ (1 747 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 295 558 $ Poids 34 % |
| 9 | , Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (7 401 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 091 $ · Ajust. superficie +64 760 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 1 005 251 $ Poids 24 % |
| 10 | 284, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-05-27 · 667 m · Vendu 339 500 $ (2 932 $/m²) 115,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 066 $ · Ajust. superficie +30 197 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 466 713 $ Poids 16 % |
| 11 | 12, rue Lussier, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-07-11 · 883 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +49 588 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 481 420 $ Poids 12 % |
| 12 | 73, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-03 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (3 098 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +28 816 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 462 706 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.