235 Rue MAISONNEUVE · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
510 300 $
Unifamiliale · 5 499 $/m² · 92,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 278,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 278,9 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 300 $
Rôle antérieur 385 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
030216275000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
932009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
385 600 $
ID provincial
68025030216275000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
178 421 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 62 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Fortin, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-06-17 · 233 m · Vendu 60 000 $ (688 $/m²) 87,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 683 $ Poids 91 % |
| 2 | 244, rue Maisonneuve, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-07-02 · 113 m · Vendu 460 000 $ (4 915 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 528 303 $ Poids 71 % |
| 3 | 159, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-08-07 · 959 m · Vendu 380 000 $ (4 069 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 416 779 $ Poids 66 % |
| 4 | 6, rue Bisaillon, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-12 · 862 m · Vendu 150 000 $ (1 364 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −11 727 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 584 $ Poids 37 % |
| 5 | 161, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-21 · 930 m · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +21 007 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 816 $ Poids 36 % |
| 6 | 126, Rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 830 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 474 369 $ Poids 17 % |
| 7 | 12, rue Lussier, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-07-11 · 959 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −30 192 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 471 640 $ Poids 13 % |
| 8 | 360, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 459 000 $ (4 431 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie −23 925 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 523 507 $ Poids 11 % |
| 9 | 372, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-08-12 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 940 $/m²) 77,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 039 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 039 $ Poids 8 % |
| 10 | 86, Rang St-Louis, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-26 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 220 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 141 279 $ Poids 7 % |
| 11 | 77, rang Saint-Louis, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-07 · 2.5 km · Vendu 177 000 $ (1 636 $/m²) 108,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −12 596 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 198 486 $ Poids 4 % |
| 12 | 54, Rang Contant, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-06-12 · 2.7 km · Vendu 235 600 $ (3 129 $/m²) 75,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 455 $ · Ajust. superficie +27 377 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 305 992 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.