235 Rue MICHELLE · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
496 100 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 153,1 m² · constr. 1997 · terrain 1 394,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,7 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 300 $
Rôle antérieur 406 800 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
030226241400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
932039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
406 800 $
ID provincial
68025030226241400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±86.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
178 421 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 61 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-30 · 229 m · Vendu 156 841 $ (1 232 $/m²) 127,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +15 894 $ · Ajust. âge −8 626 $ | 170 476 $ Poids 60 % |
| 2 | 244, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-12-23 · 189 m · Vendu 560 000 $ (4 058 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +30 638 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 667 252 $ Poids 41 % |
| 3 | 250, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-01 · 444 m · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +21 225 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 831 $ Poids 39 % |
| 4 | 242, Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-10-17 · 159 m · Vendu 570 000 $ (3 425 $/m²) 166,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie −22 779 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 630 866 $ Poids 36 % |
| 5 | 235, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-09-13 · 427 m · Vendu 220 000 $ (1 747 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +23 765 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 310 149 $ Poids 21 % |
| 6 | 151, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 435 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +47 911 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 578 507 $ Poids 20 % |
| 7 | 44, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 629 000 $ (5 106 $/m²) 123,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +76 328 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 826 442 $ Poids 2 % |
| 8 | 123, Rang Sainte-Marguerite, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-05-31 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (2 661 $/m²) 135,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +23 681 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 472 155 $ Poids 1 % |
| 9 | 129, rang St-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-01-21 · 4.1 km · Vendu 538 000 $ (3 433 $/m²) 156,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie −6 180 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 688 814 $ Poids 0 % |
| 10 | 95, Rang St-François, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-01-31 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 230 $/m²) 134,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +20 743 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 408 287 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.