159 Rue SAINT-PATRICE · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
322 500 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 93,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 363,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 363,8 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 222 900 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
030306100200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
931845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
68025030306100200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 626
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 30 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-08-07 · 1 m · Vendu 380 000 $ (4 069 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 10, rue Fortin, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-06-17 · 808 m · Vendu 60 000 $ (688 $/m²) 87,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 65 890 $ Poids 69 % |
| 3 | 6, rue Bisaillon, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-12 · 263 m · Vendu 150 000 $ (1 364 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −11 318 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 140 743 $ Poids 52 % |
| 4 | 161, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-21 · 30 m · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +22 113 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 333 922 $ Poids 51 % |
| 5 | 244, rue Maisonneuve, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-07-02 · 995 m · Vendu 460 000 $ (4 915 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −491 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 437 778 $ Poids 46 % |
| 6 | 126, Rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-10-15 · 527 m · Vendu 370 000 $ (3 830 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 414 468 $ Poids 36 % |
| 7 | 12, rue Lussier, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-07-11 · 209 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −29 094 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 738 $ Poids 20 % |
| 8 | 86, Rang St-Louis, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 220 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 118 520 $ Poids 13 % |
| 9 | 54, Rang Contant, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 235 600 $ (3 129 $/m²) 75,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 455 $ · Ajust. superficie +28 316 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 259 811 $ Poids 8 % |
| 10 | 77, rang Saint-Louis, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 177 000 $ (1 636 $/m²) 108,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −12 105 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 165 346 $ Poids 7 % |
| 11 | 1, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-02-13 · 2.5 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −11 498 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 476 683 $ Poids 5 % |
| 12 | 360, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-09 · 2.7 km · Vendu 459 000 $ (4 431 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie −22 596 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 462 871 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.