157 Rue SAINT-PATRICE · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
374 300 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 108 m² · constr. 1977 · terrain 1 358,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 358,4 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 100 $
Rôle antérieur 314 400 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
030306404700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
932096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
68025030306404700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 626
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 44 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Bisaillon, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-12 · 315 m · Vendu 150 000 $ (1 364 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 163 447 $ Poids 84 % |
| 2 | 159, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-08-07 · 56 m · Vendu 380 000 $ (4 069 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 700 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 442 000 $ Poids 74 % |
| 3 | 214, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-30 · 822 m · Vendu 156 841 $ (1 232 $/m²) 127,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −11 889 $ · Ajust. âge −15 684 $ | 135 635 $ Poids 43 % |
| 4 | 151, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-03-26 · 83 m · Vendu 430 000 $ (3 435 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −29 537 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 490 309 $ Poids 40 % |
| 5 | 10, rue Fortin, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-06-17 · 857 m · Vendu 60 000 $ (688 $/m²) 87,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 913 $ Poids 39 % |
| 6 | 73, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 098 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −15 183 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 418 708 $ Poids 35 % |
| 7 | 244, rue Maisonneuve, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 915 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +35 385 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 503 554 $ Poids 33 % |
| 8 | 126, Rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-10-15 · 472 m · Vendu 370 000 $ (3 830 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +21 832 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 473 878 $ Poids 31 % |
| 9 | 12, rue Lussier, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-07-11 · 185 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 441 453 $ Poids 31 % |
| 10 | 308, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 198 259 $ Poids 26 % |
| 11 | 250, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-01 · 970 m · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −18 168 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 249 439 $ Poids 23 % |
| 12 | 295, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 142 000 $ (1 172 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge −1 420 $ | 146 005 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.