151 Rue SAINT-PATRICE · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
362 400 $
Unifamiliale · 2 895 $/m² · 125,2 m² · constr. 1962 · terrain 877,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 700 $
Rôle antérieur 338 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
030307940200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
932113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
68025030307940200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 626
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 41 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-30 · 870 m · Vendu 156 841 $ (1 232 $/m²) 127,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge −15 684 $ | 146 231 $ Poids 69 % |
| 2 | 6, rue Bisaillon, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-12 · 392 m · Vendu 150 000 $ (1 364 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +10 364 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 163 925 $ Poids 65 % |
| 3 | 151, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-03-26 · 7 m · Vendu 430 000 $ (3 435 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 596 $ Poids 60 % |
| 4 | 73, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 098 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 445 354 $ Poids 41 % |
| 5 | 250, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 248 712 $ Poids 39 % |
| 6 | 235, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-09-13 · 887 m · Vendu 220 000 $ (1 747 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 285 773 $ Poids 27 % |
| 7 | , Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 880 000 $ (7 401 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 091 $ · Ajust. superficie +23 314 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 924 205 $ Poids 25 % |
| 8 | 295, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 142 000 $ (1 172 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge −12 070 $ | 145 431 $ Poids 25 % |
| 9 | 44, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 629 000 $ (5 106 $/m²) 123,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +5 106 $ · Ajust. âge +37 740 $ | 730 060 $ Poids 25 % |
| 10 | 12, rue Lussier, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-07-11 · 161 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +29 094 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 454 926 $ Poids 24 % |
| 11 | 244, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-12-23 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 058 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −25 971 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 585 443 $ Poids 22 % |
| 12 | 308, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 825 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 198 346 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.