11 Rue LUSSIER · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
470 700 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 106,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 625,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 300 $
Rôle antérieur 385 500 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
030315833900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
932117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
385 500 $
ID provincial
68025030315833900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 631
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 58 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Bisaillon, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-12 · 397 m · Vendu 150 000 $ (1 364 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 172 175 $ Poids 81 % |
| 2 | 159, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-08-07 · 184 m · Vendu 380 000 $ (4 069 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 649 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 649 $ Poids 77 % |
| 3 | 10, rue Fortin, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-06-17 · 779 m · Vendu 60 000 $ (688 $/m²) 87,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +6 640 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 396 $ Poids 45 % |
| 4 | 214, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-30 · 700 m · Vendu 156 841 $ (1 232 $/m²) 127,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −12 813 $ · Ajust. âge −14 116 $ | 136 279 $ Poids 42 % |
| 5 | 244, rue Maisonneuve, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-07-02 · 947 m · Vendu 460 000 $ (4 915 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +31 699 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 529 768 $ Poids 38 % |
| 6 | 151, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-03-26 · 194 m · Vendu 430 000 $ (3 435 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −32 113 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 498 483 $ Poids 36 % |
| 7 | 126, Rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-10-15 · 514 m · Vendu 370 000 $ (3 830 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +18 960 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 495 056 $ Poids 32 % |
| 8 | 73, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 098 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −17 506 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 416 384 $ Poids 32 % |
| 9 | 12, rue Lussier, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-07-11 · 74 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 464 708 $ Poids 31 % |
| 10 | , Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (7 401 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 091 $ · Ajust. superficie −45 887 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 978 204 $ Poids 26 % |
| 11 | 308, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 209 943 $ Poids 26 % |
| 12 | 295, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 142 000 $ (1 172 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge +7 810 $ | 154 357 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.