146 Rue SAINT-PATRICE · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
502 400 $
Unifamiliale · 5 085 $/m² · 98,8 m² · constr. 1998 · terrain 3 151 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 151 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 400 $
Rôle antérieur 429 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
030318160200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
932110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
349 300 $
Rôle antérieur
429 000 $
ID provincial
68025030318160200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 631
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 61 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-08-07 · 232 m · Vendu 380 000 $ (4 069 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 985 $ Poids 93 % |
| 2 | 6, rue Bisaillon, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-12 · 483 m · Vendu 150 000 $ (1 364 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −7 636 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 675 $ Poids 65 % |
| 3 | 10, rue Fortin, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (688 $/m²) 87,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 747 $ Poids 50 % |
| 4 | 126, Rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-10-15 · 298 m · Vendu 370 000 $ (3 830 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 485 859 $ Poids 40 % |
| 5 | 161, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-21 · 258 m · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +32 064 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 388 873 $ Poids 39 % |
| 6 | 244, rue Maisonneuve, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 915 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 529 247 $ Poids 36 % |
| 7 | 73, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 098 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −29 435 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 404 455 $ Poids 27 % |
| 8 | 12, rue Lussier, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-07-11 · 224 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −19 213 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 466 619 $ Poids 26 % |
| 9 | 86, Rang St-Louis, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 220 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 139 938 $ Poids 19 % |
| 10 | 308, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 209 189 $ Poids 14 % |
| 11 | 77, rang Saint-Louis, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 177 000 $ (1 636 $/m²) 108,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −7 689 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 203 393 $ Poids 13 % |
| 12 | 1, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-02-13 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 569 094 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.