16 Rue LUSSIER · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
541 900 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 139,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 652,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 652,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 800 $
Rôle antérieur 411 500 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
030325757800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
932137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
336 300 $
Rôle antérieur
411 500 $
ID provincial
68025030325757800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 631
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 66 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-30 · 745 m · Vendu 156 841 $ (1 232 $/m²) 127,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +7 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 601 $ Poids 67 % |
| 2 | 151, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-03-26 · 224 m · Vendu 430 000 $ (3 435 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +24 213 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 554 809 $ Poids 50 % |
| 3 | 250, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-01 · 994 m · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +9 171 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 778 $ Poids 38 % |
| 4 | 244, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-12-23 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 058 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 052 $ Poids 29 % |
| 5 | 73, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 098 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +33 309 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 467 199 $ Poids 28 % |
| 6 | , Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (7 401 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 091 $ · Ajust. superficie +75 492 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 121 583 $ Poids 25 % |
| 7 | 235, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-09-13 · 838 m · Vendu 220 000 $ (1 747 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +11 708 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 298 092 $ Poids 24 % |
| 8 | 295, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 142 000 $ (1 172 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +10 603 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 179 961 $ Poids 20 % |
| 9 | 44, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 629 000 $ (5 106 $/m²) 123,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +41 099 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 791 214 $ Poids 18 % |
| 10 | 308, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +22 193 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 715 $ Poids 14 % |
| 11 | 242, Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-10-17 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 425 $/m²) 166,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie −46 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 580 $ Poids 14 % |
| 12 | 284, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-05-27 · 1.4 km · Vendu 339 500 $ (2 932 $/m²) 115,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 066 $ · Ajust. superficie +34 448 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 470 964 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.