137 Rue SAINT-PATRICE · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
413 600 $
Unifamiliale · 2 854 $/m² · 144,9 m² · constr. 1900 · terrain 3 666,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 666,8 m²
Frontage
87,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 400 $
Rôle antérieur 311 200 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
030328535800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
932140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
68025030328535800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 631
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 50 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 156 841 $ (1 232 $/m²) 127,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +10 842 $ · Ajust. âge −15 684 $ | 158 367 $ Poids 48 % |
| 2 | 151, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-03-26 · 219 m · Vendu 430 000 $ (3 435 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +33 830 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 478 426 $ Poids 44 % |
| 3 | 73, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 098 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +41 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 374 $ Poids 31 % |
| 4 | 250, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +14 062 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 236 669 $ Poids 27 % |
| 5 | 44, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 629 000 $ (5 106 $/m²) 123,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +55 395 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 679 710 $ Poids 23 % |
| 6 | 244, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 058 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 625 414 $ Poids 21 % |
| 7 | , Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (7 401 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 091 $ · Ajust. superficie +96 215 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 966 306 $ Poids 17 % |
| 8 | 235, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 747 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +16 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 985 $ Poids 17 % |
| 9 | 242, Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 425 $/m²) 166,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie −36 824 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 591 171 $ Poids 13 % |
| 10 | 295, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 142 000 $ (1 172 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +13 884 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 154 842 $ Poids 12 % |
| 11 | 123, Rang Sainte-Marguerite, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (2 661 $/m²) 135,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +12 772 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 403 646 $ Poids 4 % |
| 12 | 286, rang Lafrenière, Saint-Édouard 2025-10-09 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 464 $/m²) 136,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 609 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.