Rue SAINT-PATRICE · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
684 600 $
Autre · 10 532 $/m² · 65 m² · constr. 1976 · terrain 779 365,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779 365,3 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
3 545 700 $
Rôle antérieur 3 168 000 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
030361632300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
932079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 476 400 $
Valeur bâtiment
69 300 $
Rôle antérieur
3 168 000 $
ID provincial
68025030361632300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 626
Cette propriété : +287 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 77 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue des Loisirs, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-01-15 · 640 m · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 244 522 $ Poids 42 % |
| 2 | 253, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (3 469 $/m²) 73,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −14 745 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 288 543 $ Poids 33 % |
| 3 | 54, Rang Contant, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-06-12 · 2.7 km · Vendu 235 600 $ (3 129 $/m²) 75,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 455 $ · Ajust. superficie −16 113 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 233 051 $ Poids 2 % |
| 4 | 372, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-08-12 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 940 $/m²) 77,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 934 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 144 816 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.