89 Rue SAINT-PATRICE · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
852 200 $
Autre · 11 642 $/m² · 73,2 m² · constr. 2000 · terrain 429 179 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429 179 m²
Frontage
163,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 099 400 $
Rôle antérieur 1 770 600 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
030415509600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
932183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 874 300 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
1 770 600 $
ID provincial
68025030415509600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 163 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
1 626
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 85 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −15 111 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 698 $ Poids 33 % |
| 2 | 54, Rang Contant, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 235 600 $ (3 129 $/m²) 75,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 455 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge +22 382 $ | 274 152 $ Poids 32 % |
| 3 | 10, rue Fortin, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (688 $/m²) 87,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 61 940 $ Poids 12 % |
| 4 | 253, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (3 469 $/m²) 73,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 302 767 $ Poids 12 % |
| 5 | 225, rue des Loisirs, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-01-15 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 779 $ Poids 11 % |
| 6 | 239, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-07-16 · 2.1 km · Vendu 357 500 $ (4 302 $/m²) 83,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 837 $ · Ajust. superficie −21 295 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 380 742 $ Poids 4 % |
| 7 | 372, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-08-12 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 940 $/m²) 77,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 022 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.