103 Rue SAINT-PATRICE · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
409 800 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 109,3 m² · constr. 1980 · terrain 2 340 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 340 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 200 $
Rôle antérieur 354 700 $ +8.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
030463445000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
932194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
354 700 $
ID provincial
68025030463445000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 49 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-03 · 437 m · Vendu 365 000 $ (3 098 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −13 169 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 420 722 $ Poids 73 % |
| 2 | 159, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-08-07 · 981 m · Vendu 380 000 $ (4 069 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 345 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 345 $ Poids 46 % |
| 3 | 44, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-28 · 955 m · Vendu 629 000 $ (5 106 $/m²) 123,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −35 483 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 714 632 $ Poids 45 % |
| 4 | 6, rue Bisaillon, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 364 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −477 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 166 584 $ Poids 45 % |
| 5 | 86, Rang St-Louis, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 220 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 135 090 $ Poids 36 % |
| 6 | 77, rang Saint-Louis, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 177 000 $ (1 636 $/m²) 108,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge +1 770 $ | 196 051 $ Poids 33 % |
| 7 | 151, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-03-26 · 842 m · Vendu 430 000 $ (3 435 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −27 304 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 498 992 $ Poids 31 % |
| 8 | 126, Rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-10-15 · 459 m · Vendu 370 000 $ (3 830 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +24 322 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 481 918 $ Poids 31 % |
| 9 | , Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (7 401 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 091 $ · Ajust. superficie −35 526 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 944 565 $ Poids 23 % |
| 10 | 12, rue Lussier, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-07-11 · 858 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 449 832 $ Poids 23 % |
| 11 | 214, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 156 841 $ (1 232 $/m²) 127,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −11 089 $ · Ajust. âge −15 684 $ | 136 436 $ Poids 21 % |
| 12 | 1, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +27 401 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 563 582 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.